新北市板橋區大觀路二段19巷63之2號
2018-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 152 萬 11.3 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物13.43 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 13.43 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 力行段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
大觀路二段中位 32
板橋區 2018 年中位 41.6
比大觀路二段中位 低 65%比板橋區 2018 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交152 萬
+43%
2026 年推估217 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）122 萬
每月月付4,556 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。