新北市中和區民利街128號
2018-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 22.5 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物35.6 坪
公設比14.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 12.94 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 民利段 637 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.5
民利街中位 41.4
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 12%比民利街中位 低 46%比中和區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,352 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。