新北市新店區吉祥街15巷29號
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 19.3 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物33.71 坪
公設比4.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 14.69 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 玫瑰段 8 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
吉祥街中位 19.5
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比吉祥街中位 低 1%比新店區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交836 萬
+5%
2026 年推估879 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位使用情形：不一定有停位先到先停陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。