新北市樹林區學勤路527號9F/19F
2022-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 563 萬 35.5 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物8.03 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 8.03 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 大學段二小段 24 地號
價格拆解
成交總價563 萬
其中車位−73 萬
扣車位後房價490 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比學勤路中位 高 25%比樹林區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交563 萬
+14%
2026 年推估639 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（73 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-26 9F/19F 2房2廳1衛 · 18.21 坪 35.5 萬/坪總 563 萬 2020-10-07 9F/19F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 35.5 萬/坪總 1,125 萬 2019-11-12 5F/19F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 35.5 萬/坪總 1,125 萬 2019-11-09 13F/19F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 35.8 萬/坪總 1,133 萬 2019-11-05 12F/19F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 35.8 萬/坪總 1,133 萬 2019-10-15 19F/19F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 36.2 萬/坪總 1,145 萬 2019-09-28 8F/19F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 35.3 萬/坪總 1,120 萬 2019-08-06 14F/19F 2房1廳1衛 · 36.42 坪 35.8 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。