新北市土城區青和街63號7F/15F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 33.9 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物19.29 坪
公設比33.1%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 19.29 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 明德段 366 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 36.5
青和街中位 44.5
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比青和街中位 低 24%比土城區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,280 萬
+27%
2026 年推估1,626 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 44.1 萬/坪總 1,603 萬 2021-11-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 42.2 萬/坪總 1,553 萬 2021-11-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 41.1 萬/坪總 1,530 萬 2021-10-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 39 萬/坪總 1,422 萬 2021-10-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 41.5 萬/坪總 1,530 萬 2021-05-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 35.7 萬/坪總 1,347 萬 2021-05-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 37.2 萬/坪總 1,373 萬 2021-04-30 1F/15F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 38.8 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。