新北市新店區北宜路二段69號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 6.1 萬/坪 × 82.3 坪
權狀坪數82.3 坪
主建物61.63 坪
公設比25.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 82.3 坪
└ 主建物 61.63 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪82.3 坪
土地坐落 秀水段 162 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 6.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.1 萬/坪
本筆成交 6.1
本棟中位 39.4
北宜路二段中位 27.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 85%比北宜路二段中位 低 78%比新店區 2021 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+10%
2026 年推估549 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。