新北市新店區安和路一段19號3F/16F
2024-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,086 萬 47.5 萬/坪 × 77.89 坪
權狀坪數77.89 坪
主建物34.7 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.89 坪
└ 主建物 34.7 坪
└ 公設等 43.19 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪77.89 坪
土地坐落 民安段 353 地號
價格拆解
成交總價3,086 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,686 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 41
安和路一段中位 40.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 16%比安和路一段中位 高 18%比新店區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,086 萬
+3%
2026 年推估3,170 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,149 萬
每月月付80,503 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。