新北市三重區捷運路37巷32號5F/7F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 49.5 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物25.48 坪
公設比24.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 成功段 407 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
捷運路中位 54.9
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比捷運路中位 低 10%比三重區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,860 萬
+10%
2026 年推估2,037 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。