新北市樹林區佳園路三段228號
2015-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,360 萬 23.8 萬/坪 × 57.09 坪
權狀坪數57.09 坪
主建物35.15 坪
公設比27.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.09 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 11.89 坪
0 坪57.09 坪
土地坐落 大學段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 37.6
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2015 年中位 24.9
比本棟中位 低 37%比佳園路三段中位 低 2%比樹林區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建頂樓.陽台外推。附冷氣.窗簾等家俱
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。