新北市泰山區明志路三段142巷112號4F/8F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 33 萬/坪 × 5 坪
權狀坪數5 坪
主建物3.12 坪
公設比37.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 5 坪
└ 主建物 3.12 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 0.71 坪
0 坪5 坪
土地坐落 明志段 488 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 26.3
明志路三段中位 30.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 25%比明志路三段中位 高 8%比泰山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交165 萬
+18%
2026 年推估194 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 3F/8F 1房1廳1衛 · 4.38 坪 47.9 萬/坪總 210 萬 2025-09-07 3F/8F 1房0廳1衛 · 4.79 坪 41.4 萬/坪總 198 萬 2023-02-26 4F/8F 0房0廳0衛 · 4.38 坪 34.2 萬/坪總 150 萬 2020-08-14 4F/8F 0房0廳0衛 · 4.79 坪 25.1 萬/坪總 120 萬 2020-02-18 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.58 坪 25.6 萬/坪總 245 萬 2016-06-27 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.18 坪 28.2 萬/坪總 146 萬 2016-04-17 3F/8F 1房0廳1衛 · 4.79 坪 24.2 萬/坪總 116 萬 2015-10-21 3F/8F 1房0廳1衛 · 4.79 坪 24.2 萬/坪總 116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。