新北市蘆洲區中山一路295巷3號10F/12F

2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 30.4 萬/坪 × 32.87 坪

權狀坪數32.87 坪

主建物23.18 坪

公設比17.9%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 32.87 坪

└ 主建物 23.18 坪

└ 公設等 9.69 坪

土地持分 4.58 坪

0 坪32.87 坪

土地坐落 中山段 264 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪

本筆成交 30.4

本棟中位 30

中山一路中位 38.7

蘆洲區 2018 年中位 38

比本棟中位高 1%比中山一路中位低 21%比蘆洲區 2018 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,000 萬

+41%

2026 年推估1,408 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市蘆洲區中山一路295巷3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。