新北市板橋區雙十路二段47巷22號2F/3F
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 51.2 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物21.93 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 44-190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.2
雙十路二段中位 59.3
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比雙十路二段中位 低 14%比板橋區 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,224 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費813466元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。