新北市五股區成泰路三段158號11F/11F
2025-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,614 萬 55.6 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物11.38 坪
公設比37.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 11.38 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 芳洲段 49 地號
價格拆解
成交總價1,614 萬
其中車位−505 萬
扣車位後房價1,109 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 59.5
成泰路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 低 7%比成泰路三段中位 高 85%比五股區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,614 萬
+2%
2026 年推估1,638 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）887 萬
每月月付33,238 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（505 萬）
備註：114.11.22買車位，價格2450000元含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-21 9F/11F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 59.7 萬/坪總 1,192 萬 2025-03-04 7F/11F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 59.6 萬/坪總 1,190 萬 2025-02-21 4F/11F 2房1廳1衛 · 25.29 坪 57.3 萬/坪總 1,388 萬 2025-01-08 6F/11F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 59.5 萬/坪總 1,188 萬 2024-12-30 0房0廳0衛 · 30.91 坪 66.1 萬/坪總 1,935 萬 2024-12-20 10F/11F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 59.9 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。