新北市板橋區南雅西路一段132之5號24F/24F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,274 萬 61.1 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物12.52 坪
公設比35.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 新興段 1136 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 58.6
南雅西路一段中位 58.4
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 4%比南雅西路一段中位 高 5%比板橋區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,274 萬
+13%
2026 年推估1,442 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,019 萬
每月月付38,183 元
30 年總利息355 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 9F/24F 2房2廳1衛 · 28.52 坪 80 萬/坪總 1,900 萬 2026-05-01 8F/24F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 79.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-06 22F/24F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 62.8 萬/坪總 1,310 萬 2022-01-20 23F/24F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 60.7 萬/坪總 1,266 萬 2022-01-07 15F/24F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 59.1 萬/坪總 1,233 萬 2021-12-29 21F/24F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 60.4 萬/坪總 1,261 萬 2021-12-09 18F/24F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 59.9 萬/坪總 1,249 萬 2021-12-05 10F/24F 2房2廳1衛 · 20.87 坪 58 萬/坪總 1,211 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。