新北市汐止區民族五街40號11F/12F
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 28.3 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物20.74 坪
公設比29.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 金龍段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 33.6
民族五街中位 32
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 16%比民族五街中位 低 12%比汐止區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,060 萬
+33%
2026 年推估1,412 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 43 萬/坪總 1,550 萬 2024-07-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 41.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-09-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 44.77 坪 40.2 萬/坪總 1,800 萬 2020-06-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 33.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-03-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 24 坪 31.3 萬/坪總 750 萬 2018-08-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.9 坪 30.9 萬/坪總 770 萬 2018-03-29 8F/12F 2房2廳2衛 · 41.58 坪 29.5 萬/坪總 1,225 萬 2017-03-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 28 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。