新北市八里區龍米路一段245號3F/12F
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,337 萬 17.8 萬/坪 × 75.15 坪
權狀坪數75.15 坪
主建物49.52 坪
公設比15.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 75.15 坪
└ 主建物 49.52 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪75.15 坪
土地坐落 龍米段 1546 地號
價格拆解
成交總價1,337 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.5
龍米路一段中位 26.2
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 低 9%比龍米路一段中位 低 32%比八里區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,337 萬
+16%
2026 年推估1,546 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。