新北市三芝區民生街36號3F/5F
2025-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物28.65 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 埔坪段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8.9
民生街中位 8.9
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 低 10%比民生街中位 低 10%比三芝區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+12%
2026 年推估279 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。