新北市中和區復興路263巷10號2F/6F
2018-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 30.9 萬/坪 × 64.7 坪
權狀坪數64.7 坪
主建物40.72 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.7 坪
└ 主建物 40.72 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪64.7 坪
土地坐落 圓通段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 35.6
復興路中位 41.9
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 13%比復興路中位 低 26%比中和區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+29%
2026 年推估2,575 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。