新北市新店區安祥路102巷46弄3號2F/4F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 526 萬 18 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物23.91 坪
公設比8.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 香坡段 229 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.3
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 2%比安祥路中位 低 21%比新店區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交526 萬
+18%
2026 年推估620 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。