新北市新店區中正路247巷25弄9號3F/6F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 80.3 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物8.59 坪
公設比36.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 中華段 980 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 56.4
中正路中位 43.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 42%比中正路中位 高 84%比新店區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,335 萬
+3%
2026 年推估1,371 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,068 萬
每月月付40,012 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-01 5F/6F 2房1廳1衛 · 16.63 坪 76.8 萬/坪總 1,278 萬 2019-05-31 6F/6F 2房2廳1衛 · 16.42 坪 62 萬/坪總 1,018 萬 2019-01-21 4F/6F 2房1廳2衛 · 16.42 坪 59.7 萬/坪總 980 萬 2019-01-06 2F/6F 2房1廳1衛 · 16.42 坪 56 萬/坪總 920 萬 2018-09-24 5F/6F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 51.1 萬/坪總 850 萬 2015-06-16 2F/6F 0房0廳1衛 · 16.42 坪 56.4 萬/坪總 926 萬 2015-06-16 3F/6F 0房0廳1衛 · 16.63 坪 58.3 萬/坪總 970 萬 2015-06-16 4F/6F 0房0廳1衛 · 16.42 坪 56.2 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。