新北市中和區中原二街16號19F/27F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 11,770 萬 81 萬/坪 × 168.73 坪
權狀坪數168.73 坪
主建物79.32 坪
公設比35%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 168.73 坪
└ 主建物 79.32 坪
└ 公設等 89.41 坪
土地持分 30.1 坪
0 坪168.73 坪
土地坐落 華中段 28 地號
價格拆解
成交總價11,770 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價10,970 萬
單價 81 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 62.3
中原二街中位 53.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 30%比中原二街中位 高 51%比中和區 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,770 萬
+10%
2026 年推估12,930 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,194 萬
貸款（8 成）8,776 萬
每月月付328,784 元
30 年總利息3,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
樓層19F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
備註：車位總價無法拆分個別價格。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 24F/27F 0房0廳0衛 · 158.63 坪 61.7 萬/坪總 9,782 萬 2023-12-27 24F/27F 0房0廳4衛 · 158.63 坪 68 萬/坪總 9,782 萬 2023-11-30 5F/27F 0房0廳4衛 · 168.73 坪 54.3 萬/坪總 8,088 萬 2023-09-26 18F/27F 0房0廳4衛 · 179.81 坪 65.9 萬/坪總 9,976 萬 2023-08-29 25F/27F 0房0廳4衛 · 180.78 坪 68.3 萬/坪總 10,300 萬 2023-07-23 7F/27F 0房0廳4衛 · 179.81 坪 57 萬/坪總 8,688 萬 2023-06-30 16F/27F 0房0廳4衛 · 157.66 坪 64.1 萬/坪總 9,240 萬 2023-06-15 15F/27F 0房0廳4衛 · 179.81 坪 63.6 萬/坪總 9,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。