新北市汐止區樟樹二路77號12F/15F
2018-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 41.7 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物9.74 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價668 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比樟樹二路中位 高 15%比汐止區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交888 萬
+33%
2026 年推估1,183 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 7F/15F 1房1廳1衛 · 22 坪 47.2 萬/坪總 1,038 萬 2023-11-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 22.97 坪 49.4 萬/坪總 1,010 萬 2023-07-19 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.97 坪 43.5 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-29 8F/15F 2房1廳1衛 · 22 坪 45 萬/坪總 990 萬 2020-11-13 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 37 萬/坪總 850 萬 2018-07-08 14F/15F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 42.7 萬/坪總 903 萬 2018-07-04 3F/15F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 42.2 萬/坪總 895 萬 2018-06-10 11F/15F 1房1廳1衛 · 22.97 坪 40.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。