新北市中和區圓通路268之2號1F/9F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 40.6 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物25.59 坪
公設比34.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 錦和段 284 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
圓通路中位 34.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 16%比中和區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,199 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。