新北市汐止區保一街109號8F/11F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 39.7 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物19.68 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 保長段 470 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 21.9
保一街中位 22.2
汐止區 2026 年中位 41.9
比本棟中位 高 81%比保一街中位 高 79%比汐止區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 41.2 萬/坪總 1,400 萬 2021-09-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 27.8 萬/坪總 1,080 萬 2020-10-04 1F/11F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2018-08-06 1F/11F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 20.2 萬/坪總 888 萬 2017-06-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 21.9 萬/坪總 850 萬 2014-08-29 1F/11F 3房2廳2衛 · 43.98 坪 18.9 萬/坪總 830 萬 2014-06-12 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 21.1 萬/坪總 820 萬 2014-05-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 20.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。