新北市新莊區龍安路69巷12號16F/21F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 35.3 萬/坪 × 62.38 坪
權狀坪數62.38 坪
主建物28.07 坪
公設比31%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.38 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 34.31 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪62.38 坪
土地坐落 龍鳳段 659 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 6%比龍安路中位 低 4%比新莊區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,200 萬
+36%
2026 年推估2,992 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 4F/21F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 62 萬/坪總 3,180 萬 2019-07-05 18F/21F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 36.9 萬/坪總 1,890 萬 2018-12-24 19F/21F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 38.1 萬/坪總 1,958 萬 2018-07-05 14F/21F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 36.7 萬/坪總 1,900 萬 2018-04-20 17F/21F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 37 萬/坪總 1,905 萬 2018-02-26 11F/21F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 36.4 萬/坪總 1,888 萬 2018-02-26 13F/21F 3房2廳2衛 · 54.34 坪 36.2 萬/坪總 1,868 萬 2017-12-12 10F/21F 3房2廳2衛 · 54.84 坪 36.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。