新北市三重區中正北路411巷26號5F/13F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 29.6 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物22.28 坪
公設比25.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪41.04 坪
土地坐落 大有段 10 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 30.6
中正北路中位 42.6
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 3%比中正北路中位 低 31%比三重區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,215 萬
+33%
2026 年推估1,612 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 41.9 萬/坪總 1,920 萬 2024-06-13 8F/13F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 53.1 萬/坪總 1,520 萬 2021-12-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 37.8 萬/坪總 1,380 萬 2020-01-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.33 坪 30.6 萬/坪總 1,265 萬 2020-01-07 11F/13F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 31.4 萬/坪總 900 萬 2019-04-01 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 30.8 萬/坪總 1,265 萬 2018-09-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 20.52 坪 33.5 萬/坪總 688 萬 2018-03-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 33.7 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。