新北市新店區文記街62號21F/24F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 69.1 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物22.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 67.8
文記街中位 67.4
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 2%比文記街中位 高 3%比新店區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,810 萬
+10%
2026 年推估3,085 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 23F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 71 萬/坪總 2,898 萬 2022-03-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 68.7 萬/坪總 2,803 萬 2022-03-02 10F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 68 萬/坪總 2,785 萬 2022-02-23 12F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 68 萬/坪總 2,785 萬 2022-02-19 9F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 67.6 萬/坪總 2,768 萬 2022-02-11 15F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 68.4 萬/坪總 2,792 萬 2022-02-07 6F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 66.1 萬/坪總 2,707 萬 2022-01-20 22F/24F 3房2廳2衛 · 46.36 坪 70.1 萬/坪總 2,878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。