新北市板橋區民生路二段10之2號7F/24F
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 66.2 萬/坪 × 11.33 坪
權狀坪數11.33 坪
主建物6.82 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.33 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 0.56 坪
0 坪11.33 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 57.4
民生路二段中位 60.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 15%比民生路二段中位 高 9%比板橋區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+2%
2026 年推估765 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-17 12F/24F 0房1廳1衛 · 11.33 坪 57.8 萬/坪總 655 萬 2022-02-28 9F/24F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 57.4 萬/坪總 650 萬 2021-03-21 6F/24F 0房0廳1衛 · 11.33 坪 47.2 萬/坪總 535 萬 2020-10-25 12F/24F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 51.2 萬/坪總 580 萬 2019-05-18 22F/24F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 43.3 萬/坪總 490 萬 2016-09-11 7F/24F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 46.4 萬/坪總 525 萬 2016-07-15 21F/24F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 60.8 萬/坪總 688 萬 2016-02-21 15F/24F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 38.9 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。