新北市永和區永和路一段72巷29號21F/23F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 84.2 萬/坪 × 21.96 坪
權狀坪數21.96 坪
主建物12.85 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.96 坪
└ 主建物 12.85 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪21.96 坪
土地坐落 水源段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 62.2
永和路一段中位 60.2
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 35%比永和路一段中位 高 40%比永和區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,850 萬
+0%
2026 年推估1,856 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 18F/23F 3房1廳1衛 · 28.63 坪 86.5 萬/坪總 2,250 萬 2020-03-19 20F/23F 3房2廳1衛 · 26.1 坪 63.1 萬/坪總 1,555 萬 2020-03-19 9F/23F 3房1廳1衛 · 26.1 坪 59.9 萬/坪總 1,465 萬 2020-03-16 15F/23F 3房2廳1衛 · 26.1 坪 61.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-03-05 14F/23F 3房2廳1衛 · 21.96 坪 61.9 萬/坪總 1,360 萬 2020-03-03 4F/23F 1房1廳1衛 · 29.27 坪 60 萬/坪總 1,656 萬 2020-02-27 2F/23F 1房1廳1衛 · 25.89 坪 59.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-02-27 16F/23F 3房2廳1衛 · 26.1 坪 62.8 萬/坪總 1,578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。