新北市三重區力行路二段49之1號6F/7F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 28.6 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物19.35 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 19.35 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 永安段 1213 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 39.5
力行路二段中位 37.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 28%比力行路二段中位 低 23%比三重區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+33%
2026 年推估1,155 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 42.7 萬/坪總 1,560 萬 2023-04-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.39 坪 10.5 萬/坪總 320 萬 2022-12-05 2F/7F 2房1廳2衛 · 30.39 坪 42.3 萬/坪總 1,285 萬 2022-05-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 39.2 萬/坪總 1,430 萬 2022-03-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 39.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-09-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 32.9 萬/坪總 1,000 萬 2013-09-13 7F/7F 3房1廳2衛 · 36.52 坪 34.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。