新北市新店區安民街17號3F/12F
2021-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.2 萬/坪 × 36.37 坪
權狀坪數36.37 坪
主建物16.85 坪
公設比27.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.37 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪36.37 坪
土地坐落 民安段 630 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 33.3
安民街中位 35.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 9%比安民街中位 低 14%比新店區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+10%
2026 年推估1,208 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。