新北市蘆洲區長安街22巷31弄25號4F/8F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.4 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物32.49 坪
公設比12.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 光華段 1311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比長安街中位 低 4%比蘆洲區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,712 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。