新北市新店區大學街21巷18號
2020-02-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,420 萬 22.1 萬/坪 × 109.6 坪
權狀坪數109.6 坪
主建物96.93 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 109.6 坪
└ 主建物 96.93 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 104.19 坪
0 坪109.6 坪
土地坐落 安坑段一股坡小段 123-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
大學街中位 27.8
新店區 2020 年中位 46.5
比大學街中位 低 21%比新店區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+13%
2026 年推估2,724 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。