新北市五股區登林路81之51號5F/13F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 31.6 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物16.85 坪
公設比27.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 福德段 619 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 30.8
登林路中位 25.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 3%比登林路中位 高 24%比五股區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+7%
2026 年推估911 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-08 12F/13F 4房2廳2衛 · 37.96 坪 35.9 萬/坪總 1,168 萬 2023-05-01 13F/13F 4房2廳2衛 · 37.96 坪 30.8 萬/坪總 980 萬 2021-11-05 7F/13F 4房2廳2衛 · 26.93 坪 26 萬/坪總 700 萬 2018-04-06 4F/13F 3房1廳2衛 · 37.4 坪 19.3 萬/坪總 720 萬 2013-06-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 17.9 萬/坪總 483 萬 2012-11-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 18.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。