新北市八里區訊塘二路68號8F/15F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,383 萬 43.2 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物17.27 坪
公設比30.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 訊塘段 26 地號
價格拆解
成交總價1,383 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.2
訊塘二路中位 43.1
八里區 2024 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比訊塘二路中位 高 0%比八里區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,383 萬
+2%
2026 年推估1,416 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。