新北市永和區福和路309巷19號4F/7F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,556 萬 58.7 萬/坪 × 27.77 坪
權狀坪數27.77 坪
主建物14.7 坪
公設比25.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.77 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪27.77 坪
土地坐落 永安段 75 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,556 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 58.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 58.7
福和路中位 45.2
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比福和路中位 高 30%比永和區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,556 萬
+16%
2026 年推估1,806 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。