新北市三重區溪尾街14號5F/8F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,117 萬 27.6 萬/坪 × 82.66 坪
權狀坪數82.66 坪
主建物48.56 坪
公設比30.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 82.66 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 34.1 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪82.66 坪
土地坐落 幸福段 1481 地號
價格拆解
成交總價2,117 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,967 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29.3
溪尾街中位 37.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 6%比溪尾街中位 低 26%比三重區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,117 萬
+32%
2026 年推估2,803 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,953 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 7F/8F 0房0廳0衛 · 225.71 坪 38 萬/坪總 8,577 萬 2024-09-27 2F/8F 0房0廳0衛 · 122.03 坪 41.8 萬/坪總 5,100 萬 2023-02-14 3F/8F 0房0廳0衛 · 111.48 坪 32 萬/坪總 3,566 萬 2022-12-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 82.66 坪 29.7 萬/坪總 2,458 萬 2022-12-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 109.78 坪 29.3 萬/坪總 3,220 萬 2022-12-30 3F/8F 0房0廳0衛 · 103.98 坪 32 萬/坪總 3,327 萬 2022-12-30 3F/8F 0房0廳0衛 · 121.74 坪 32 萬/坪總 3,895 萬 2022-09-18 7F/8F 0房0廳0衛 · 109.78 坪 30.3 萬/坪總 3,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。