新北市五股區西雲路71號5F/8F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.9 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物24.94 坪
公設比26.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 御史段 20 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
西雲路中位 22.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比西雲路中位 低 10%比五股區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+33%
2026 年推估1,200 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。