新北市新莊區永寧街26號20F/25F
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 53.5 萬/坪 × 87.83 坪
權狀坪數87.83 坪
主建物40.63 坪
公設比31.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 87.83 坪
└ 主建物 40.63 坪
└ 公設等 47.2 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪87.83 坪
土地坐落 立德段 1090 地號
價格拆解
成交總價4,020 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 54.6
永寧街中位 54.1
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 2%比永寧街中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,020 萬
+21%
2026 年推估4,858 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 25F/25F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 64.6 萬/坪總 3,118 萬 2025-07-13 10F/25F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 71.7 萬/坪總 3,900 萬 2025-07-11 18F/25F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 73.1 萬/坪總 3,950 萬 2025-02-16 12F/25F 4房2廳3衛 · 87.83 坪 67.3 萬/坪總 5,150 萬 2025-01-23 25F/25F 3房2廳2衛 · 60.29 坪 67.2 萬/坪總 3,680 萬 2025-01-23 25F/25F 4房2廳3衛 · 85.81 坪 66.7 萬/坪總 5,012 萬 2025-01-05 6F/25F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 72 萬/坪總 2,800 萬 2024-12-31 1F/25F 3房2廳2衛 · 55.69 坪 15.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。