新北市三重區長元街100號18F/21F
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,365 萬 69.9 萬/坪 × 70.94 坪
權狀坪數70.94 坪
主建物32.94 坪
公設比33.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 70.94 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 38 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪70.94 坪
土地坐落 長壽段 544 地號
價格拆解
成交總價4,365 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,115 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 50.6
長元街中位 46.7
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 38%比長元街中位 高 50%比三重區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,365 萬
+2%
2026 年推估4,468 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）823 萬
貸款（8 成）3,292 萬
每月月付123,332 元
30 年總利息1,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建:露臺約定專用其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 3F/21F 2房2廳1衛 · 25.01 坪 59.2 萬/坪總 1,480 萬 2023-03-06 17F/21F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 56.9 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-22 19F/21F 4房2廳2衛 · 70.44 坪 52.6 萬/坪總 3,708 萬 2022-04-24 12F/21F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 60.1 萬/坪總 1,630 萬 2020-07-26 13F/21F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 48.7 萬/坪總 1,320 萬 2018-07-29 7F/21F 2房2廳1衛 · 27.16 坪 46.4 萬/坪總 1,260 萬 2018-04-11 15F/21F 2房2廳1衛 · 27.13 坪 48.5 萬/坪總 1,315 萬 2016-12-16 14F/21F 2房1廳1衛 · 27.13 坪 41.7 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。