新北市深坑區埔新街92之6號5F/11F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 38.8 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物17.12 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 埔新段 421 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 37.4
埔新街中位 29.5
深坑區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 4%比埔新街中位 高 32%比深坑區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+9%
2026 年推估1,413 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-05 7F/11F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 39.5 萬/坪總 1,390 萬 2023-02-24 11F/11F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 37.4 萬/坪總 1,315 萬 2022-02-11 6F/11F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 35.4 萬/坪總 1,245 萬 2016-11-28 6F/11F 2房1廳1衛 · 35.15 坪 30.1 萬/坪總 1,058 萬 2015-07-31 5F/11F 4房2廳2衛 · 33.5 坪 31.7 萬/坪總 1,063 萬 2014-10-28 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.15 坪 28.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。