新北市五股區新五路三段272號4F/19F
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 42.9 萬/坪 × 22.12 坪
權狀坪數22.12 坪
主建物12.94 坪
公設比34%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 22.12 坪
└ 主建物 12.94 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪22.12 坪
土地坐落 芳洲段 133 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 30.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 40%比新五路三段中位 高 43%比五股區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+7%
2026 年推估1,021 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-26 4F/19F 2房2廳1衛 · 41.86 坪 45.8 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-02 5F/19F 2房1廳1衛 · 41.86 坪 46.1 萬/坪總 1,661 萬 2023-12-02 17F/19F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 47.8 萬/坪總 1,288 萬 2023-08-08 11F/19F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 41.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-05-22 15F/19F 3房2廳1衛 · 42.52 坪 31.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-05-02 7F/19F 1房1廳1衛 · 22.12 坪 41.6 萬/坪總 920 萬 2021-09-29 12F/19F 1房2廳1衛 · 22.12 坪 31.6 萬/坪總 700 萬 2021-07-22 19F/19F 1房2廳1衛 · 33.61 坪 32.7 萬/坪總 938 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。