新北市三芝區芝麻三街13號8F/9F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 11.7 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 後厝段土地公坑小段 39-63 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價215 萬
扣車位後房價215 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.2
芝麻三街中位 10
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 4%比芝麻三街中位 高 17%比三芝區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+35%
2026 年推估290 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。