新北市中和區中原五街51號19F/24F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 48.2 萬/坪 × 82.99 坪
權狀坪數82.99 坪
主建物33.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 82.99 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 49.41 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪82.99 坪
土地坐落 華中段 51 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 48.2
中原五街中位 51.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比中原五街中位 低 6%比中和區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,380 萬
+25%
2026 年推估4,233 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-23 2F/24F 3房2廳2衛 · 81.68 坪 51.8 萬/坪總 4,230 萬 2023-02-04 23F/24F 2房2廳2衛 · 8.3 坪 40.7 萬/坪總 338 萬 2021-08-07 21F/24F 1房2廳2衛 · 83.1 坪 48.1 萬/坪總 3,418 萬 2020-10-07 11F/24F 0房0廳0衛 · 82.99 坪 46.6 萬/坪總 3,320 萬 2020-10-05 17F/24F 0房0廳0衛 · 72.93 坪 47.5 萬/坪總 3,180 萬 2020-08-15 15F/24F 0房0廳0衛 · 72.82 坪 46.1 萬/坪總 3,088 萬 2020-06-19 23F/24F 0房0廳0衛 · 82.97 坪 48.2 萬/坪總 3,380 萬 2020-05-28 18F/24F 0房0廳0衛 · 81.26 坪 43.5 萬/坪總 3,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。