新北市汐止區新臺五路二段238巷96號8F/11F
2022-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 35.9 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物20.26 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 25.62 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 水源段 1202 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比新臺五路二段中位 高 1%比汐止區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+19%
2026 年推估1,654 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：E區公設價格87000已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。