新北市永和區林森路82號6F/7F

2013-11-14 實價登錄成交明細

成交總價 868 萬 40.6 萬/坪 × 21.38 坪

權狀坪數21.38 坪

主建物16.5 坪

公設比17.5%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 21.38 坪

└ 主建物 16.5 坪

└ 公設等 4.88 坪

土地持分 3.74 坪

0 坪21.38 坪

土地坐落 永利段 67 地號

成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪

本筆成交 40.6

本棟中位 58.5

林森路中位 42.2

永和區 2013 年中位 42.6

比本棟中位低 31%比林森路中位低 4%比永和區 2013 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）174 萬

貸款（8 成）694 萬

每月月付26,015 元

30 年總利息242 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。