新北市新店區秀岡二街8巷16號
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 49.2 萬/坪 × 107.72 坪
權狀坪數107.72 坪
主建物93.45 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 107.72 坪
└ 主建物 93.45 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 161.3 坪
0 坪161.3 坪
土地坐落 秀岡四段 1-61 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價5,300 萬
扣車位後房價5,300 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
秀岡二街中位 46.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比秀岡二街中位 高 6%比新店區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,300 萬
+10%
2026 年推估5,819 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。