新北市中和區復興路268號13F/20F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 51.8 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物6.86 坪
公設比18.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 復興段 873 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 45.4
復興路中位 41.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 14%比復興路中位 高 24%比中和區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交480 萬
+1%
2026 年推估486 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 17F/20F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 64.4 萬/坪總 550 萬 2025-01-02 14F/20F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 58.5 萬/坪總 500 萬 2024-11-20 17F/20F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 56.7 萬/坪總 500 萬 2024-05-23 13F/20F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 54.4 萬/坪總 480 萬 2024-03-13 15F/20F 0房0廳0衛 · 8.83 坪 62.3 萬/坪總 550 萬 2024-03-13 13F/20F 1房1廳1衛 · 8.83 坪 56.6 萬/坪總 500 萬 2023-04-15 7F/20F 2房2廳2衛 · 44.1 坪 45.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-03 13F/20F 1房1廳1衛 · 8.82 坪 52.9 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。