新北市板橋區華江一路586號4F/19F
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,502 萬 40.1 萬/坪 × 39.2 坪
權狀坪數39.2 坪
主建物19.27 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.2 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪39.2 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,502 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 42.7
華江一路中位 49
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 6%比華江一路中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,502 萬
+43%
2026 年推估2,141 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-08 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 70.1 萬/坪總 2,650 萬 2024-07-08 15F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 78 萬/坪總 2,920 萬 2022-03-22 1F/19F 0房1廳1衛 · 31.58 坪 84 萬/坪總 2,095 萬 2021-09-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 53.7 萬/坪總 2,068 萬 2020-09-30 10F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 47.6 萬/坪總 1,840 萬 2020-07-31 13F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 42.7 萬/坪總 1,845 萬 2020-07-14 9F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 41.8 萬/坪總 1,810 萬 2020-07-03 8F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 41.8 萬/坪總 1,810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。