新北市樹林區光華街10巷2號9F/10F
2021-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 24.3 萬/坪 × 44.59 坪
權狀坪數44.59 坪
主建物39.42 坪
公設比4.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.59 坪
└ 主建物 39.42 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪44.59 坪
土地坐落 武林段 395 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
光華街中位 24.7
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比光華街中位 低 2%比樹林區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,085 萬
+24%
2026 年推估1,340 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。